Зміна цільового призначення земельної ділянки
Відповідно до ч. 1 ст. 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проєктами землеустрою щодо їх відведення.
Процедура зміни цільового призначення земельної ділянки включає 3 етапи:
- Розроблення документації із землеустрою.
Для даного етапу необхідна заява на зміну цільового призначення земельної ділянки, підписана власником.
Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Такий проєкт розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу сільської ради.
Для розробки цієї документації необхідно звернутись до землевпорядної організації, яка має у своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників, та укласти відповідний договір на розробку проекту землеустрою (з переліком інженерів-землевпорядників можете ознайомитися у Державному реєстрі сертифікованих інженерів-землевпорядників).
Документація із землеустрою розробляється у строк, встановлений договором, який зазвичай становить від 1 до 2 місяців. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати 6 місяців з моменту укладення договору.
- Затвердження проєкту місцевою радою
Власник земельної ділянки повинен подати розроблений проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської ради.
Орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання овееу землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження овееу землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення.
- Внесення відомостей до Державного земельного кадастру
Якщо рішення про затвердження проекту землеустрою прийняте, потрібно внести відповідні зміни до Державного земельного кадастру. Для цього документація із землеустрою подається державному кадастровому реєстратору через центр з надання адміністративних послуг або через електронний кабінет.
Внесення до земельного кадастру відомостей про зміну цільового призначення земельної ділянки здійснюється безоплатно.
Коли всі зазначені етапи пройдено, відомості про овее цільове призначення земельної ділянки відображаються в Державному земельному кадастрі. Після внесення змін власник може приступити до використання ділянки за новим цільовим призначенням.
Інформація про овее цільове призначення земельної ділянки передається з Державного земельного кадастру до реєстру речових прав на нерухоме майно автоматично.
«Яремчанське бюро правової допомоги»
