Приватизація присадибної ділянки
Відповідно до Земельного кодексу України кожен громадянин, який виявив бажання приватизувати земельну ділянку, якою він користується та на якій розташований житловий будинок, що перебуває у його власності повинен пройти декілька етапів:
Етап 1. Виготовлення технічної документації для встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Етап 2. Реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі
Після процедури виготовлення та отримання технічної документації відомості про земельну ділянку необхідно внести до Державного земельного кадастру, звернувшись до державного кадастрового реєстратора з такими документами:
- заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
- технічною документацією у паперовій та електронній формі;
- електронним документом, що містить відомості про результати робіт із землеустрою, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру .
Процес державної реєстрації земельної ділянки у кадастрі не може перевищувати 14 днів з моменту подачі документів та є безоплатною послугою для громадянина. Після вказаної державної реєстрації замовник отримує витяг з Державного земельного кадастру, який містить, зокрема, кадастровий номер земельної ділянки.
Етап 3. Отримання рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у приватну власність
Після процесу реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі громадянину слід звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування із клопотанням про передачу земельної ділянки у приватну власність.
До такого клопотання додаються безпосередньо:
- розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- витяг з Державного земельного кадастру.
Згідно з частиною другою статті 118 Земельного кодексу за результатами розгляду поданого клопотання відповідний орган у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову.
Етап 4. Реєстрація права власності на земельну ділянку
Після надання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування дозволу з приводу передачі земельної ділянки у приватну власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Для реєстрації права власності на земельну ділянку особі необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг за місцезнаходженням земельної ділянки або до нотаріуса з такими документами:
- заявою встановленої форми;
- копіями документа, що посвідчує особу та реєстраційного номера облікової картки платника податків (під час подання необхідно пред'явити оригінали таких документів);
- рішенням відповідного органу про передачу земельної ділянки у власність;
- витягом із Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
- документом, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно;
- документом, який підтверджує повноваження представника діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).
Після внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор видає заявнику витяг про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій розташований приватний житловий будинок
«Яремчанське бюро правової допомоги»
